作为深圳福田区成熟居住板块，景田片区凭借地铁2/9号线双轨交汇的交通优势，形成了以餐饮零售为主体的特色商业生态。区域内常住人口密度达3.2万人/平方公里，为商铺经营提供了稳定的客源基础。
景田路沿线集中了80%的临街底商，主要呈现三大业态特征：
根据2023年商业地产数据显示，景田片区商铺平均租金回报率稳定在5.8%-7.2%区间，显著高于深圳市平均水平。特别是地铁站500米范围内的商铺，空置率长期保持在3%以下。
结合区域消费升级趋势，以下业态具备较高成长性：
针对景田商铺经营者，建议重点关注：
建议商户接入主流外卖平台的同时，开发微信小程序实现线上商城、预约服务等功能。数据显示，采用数字化经营的景田商铺客单价平均提升23%。
随着深圳中心区西移，景田作为连接香蜜湖与华强北的过渡带，将受益于福田整体商业能级提升。规划中的商业综合体项目预计将进一步激活片区商业活力。